Avalúos Comerciales
Valor de mercado preciso para decisiones inmobiliarias con criterio.
El avalúo comercial es la determinación técnica del valor de mercado de un inmueble en un momento determinado. En IUREMA' S.A.S. realizamos avalúos comerciales para compraventa, garantía hipotecaria, fines tributarios, sucesiones, liquidaciones de sociedad conyugal y proyectos de inversión. Aplicamos las metodologías reconocidas por la normativa colombiana (Resolución IGAC, Decreto 1420 de 1998 y normas concordantes).
¿Qué incluye este servicio?
- Análisis de mercado: comparables recientes en la zona, oferta y demanda actual.
- Valoración por método de mercado, costo de reposición o renta capitalizada según el inmueble.
- Verificación física: estado de conservación, área construida, área de terreno, especificaciones constructivas.
- Revisión normativa: uso del suelo, índice de construcción, restricciones aplicables.
Entregables
- Informe de avalúo con metodología detallada y respaldo técnico.
- Registro fotográfico del inmueble.
- Plano de localización y referenciación.
- Conclusión clara sobre el valor comercial actual.
Proceso
- 1
Solicitud y cotización
Nos compartes los datos del inmueble y el propósito del avalúo. Cotizamos según ubicación y complejidad.
- 2
Visita técnica
Un avaluador inspecciona el inmueble, toma medidas, fotografías y verifica el estado general.
- 3
Análisis de mercado
Investigamos transacciones recientes comparables y aplicamos la metodología más adecuada.
- 4
Entrega del informe
Recibes un informe profesional con el valor comercial sustentado y listo para presentar ante terceros.
¿Para quién?
- Compradores y vendedores que quieren negociar con valor de mercado real.
- Bancos, cooperativas y entidades financieras (avalúos para garantía hipotecaria).
- Personas en procesos de sucesión, divorcio o liquidación patrimonial.
- Empresas que requieren valuación de activos para fines contables o tributarios.
¿Por qué importa?
Un avalúo comercial profesional protege tu poder de negociación, evita sobrepagar o subvender, y sirve como respaldo técnico ante bancos, notarías, jueces y autoridades tributarias.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un avalúo comercial?
Depende del tipo de inmueble, ubicación y propósito. Solicita una cotización con los datos básicos y te entregamos valor y tiempo de entrega.
¿Cuánto tiempo tarda?
Entre 5 y 15 días hábiles desde la visita técnica, según complejidad.
¿El avalúo comercial sirve ante la DIAN o notaría?
Sí. Nuestros informes cumplen con la normativa colombiana aplicable y se aceptan en notaría, banca y procesos judiciales.
¿Listo para empezar?
Hablemos sobre tu caso. La primera conversación es sin compromiso.